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    东湖新城

    100%真房源!更多房源信息请联系经纪人

    发布时间:2019-01-31 浏览量:151

    3200元/㎡ 参考均价
    所在区域
    河南 驻马店
    出售房源
    0套
    建筑年代
    2019年建成
    出租房源
    0套
    物业类型
    住宅
    物业公司
    不详
    物业费用
    不详
    开 发 商
    不详
    小区地址
    新蔡县东湖公园南入口处 地图

    小区顾问

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      小区简介

      1、项目位置 本项目位于新蔡老城古吕街道,古吕大道东侧,人民东路以南,南为政府路,西接东湖公园。优越的地理位置、宜人的居住条件与丰富的景观资源相得益彰,是一块难得的“风水宝地”。 2、项目规模 地块总用地面积47478㎡,总建筑面积92885㎡,其中,多层住宅面积40023㎡,高层住宅建筑面积:32011㎡,商业面积9446㎡,总户数613户,建筑密度30%,绿地率30%,容积率1.87。 3、项目组成 项目由18栋多层(5层) 4栋高层(17层) 组成. 采用框架剪力墙结构,设置地上、地下停车位(库)。 4、项目户型 本次设计户型丰富,多层85至125平方,含盖了高、中、低所有面积需求;高层采用一梯四户经典户型,公摊小使用面积大,享受超值性价比;多层高层层高都是3.0米,有面积有空间;所有户型均为南北通透,明厨明卫。 5、建筑风格 建筑风格以简洁明快 外墙面采用真实漆饰面,造型强调既稳重又简洁大方,建筑整体采用现代建筑风格,以简洁的线条与门窗造型相互融合,凸显典雅气息。 6、建筑节能 (1)屋面采用泡沫玻璃隔热层,燃烧性能A级,起到良好的保温隔热作用。 (2)门窗采用中空玻璃窗,密封性、耐久性好、提高隔声、隔热效果。 (3)外墙采用无机保温砂浆,燃烧性能A级,保温性能好。 二、规划构思及设计理念 1、规划构思 东湖新城小区规划与建筑设计秉承以人为本的原则,依托新蔡城市建设的发展契机,根据区域发展背景和地块的周边现状,坚持从实际出发、变通创新,追求特色空间结构的塑造和功能分区的划分,兼顾经济效益、生态效益与社会效益的统一。 “公园就在我家里”的自豪感、与“城市绿肺”为邻的优越感和就近入学的方便性。避开城市的西向发展大势,将减少周围拥堵,环境破坏,成为市民宜居的**。 2、总平面布局 西侧古吕大道设置小区主入口,在地块南侧政府路设置小区次入口,北侧人民东路及西侧古吕大道根据消防要求设置消防通道。西侧为17F高层建筑,东低西高东湖风景一览无余,北、西、南三面沿街为1-2层配套商业,规划通过天际线的处理不仅打破了普通多层住宅的呆板,也增加了住宅的舒适性。规划设计通过建筑布局和整体形态的变化,减少大规模建筑群体对城市界面的压力。 3、功能布局 根据对整个地块的综合分析,规划整体空间结构为“一心两轴三片区” 一心:即住宅区中央景观中心 整个住宅中央景观中心位于中心17#楼与20#楼之间,是不区内部两条主景观轴线交叉节点,通过小区住宅空间围合形成大空间景观中心,中心布置景观绿化,同时通过景观铺砖的衍生辐射衔接内部活动区、休闲区及中心花园。设计中遵循“以人为本,自然生态”的原则,体现了尊重自然,与自然和谐共生的理念,追求人造环境与自然环境的密切结合,相互辉映、相得益彰。 两轴:即西侧主入口进入的东西向景观主轴和由南侧次入口进入的南北向景观轴。东西与南北两条主轴延伸交汇于中央景观中心,提升小区品位。 三片区:即沿街商业功能区,西侧高层住宅区及内部多层住宅区 沿街商业功能区:位于基地南北西侧外围沿街,根据城市交通特征及区位商业业态形式,定位为1-2层商业,商业形式均为标准模数化商铺,可根据商户的投资需求或分或合,带来**的运营效益。 高层住宅区:规划基地西侧沿城市主干道古吕大道为17F高层住宅区,区域通过高层建筑围合及大尺度的日照退让间距,形成景观内庭院,丰富居住区景观视野,给高层住户带来空间视觉感受,提升居住品质。 多层住宅区:小区内由18栋多层住宅组成,住宅间布置宅间绿化及活动场地,保证每户景观视野,东面是一线湖景房。

      基本信息

      小区名称:东湖新城 建筑面积:0.00㎡
      所在区域:河南 驻马店 新蔡 占地面积:0.00
      小区地址:新蔡县东湖公园南入口处 邮政编码:
      开 发  商: 规则户数:0户
      物业公司: 产权年限:0
      物业类型:住宅 竣工时间:2019-12-14
      物业费用: 车位数量:
      物业电话: 容 积  率:0.00
      物业地址: 绿 化  率:0.00

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